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美国买房产权调查报告和产权保险。在美国纽约的房产交易中，产权调查和清理是最重要的部分。通常来说，一个房产的交易过户次数越多，那么体现它全部所有权转让历史的产权调查报告（Title Report）就会越冗长和复杂。在房地产交易中，动辄数百页的产权调查报告是非常常见的。

1. 产权调查报告（Tittle Report）是什么？我们为什么需要重视它？

房产交易中最重要的步骤之一，就是产权调查和清理。买家律师会向产权公司（Title Company）订购产权调查报告（Title Report），对房产所有权记录等进行彻底检查，从而调查该房子的产权上是否有未还清的担保、是否存在拖欠地税、物业管理、市政府罚单等债务情况。如果房产产权存在瑕疵，则需要卖家在此阶段清理瑕疵，从而保障买家过户后的财产权益。当产权确认无瑕疵(title clear) 且符合其他过户条件时，买卖双方才可安排过户。

大家好！我是美国签证找大鹤，今天的话题是：以公司名义在美国买房需要注意哪些问题？有不少买家基于税务、投资等各种原因，都选择了采用公司的名义购买房产。如果客户希望用公司 (LLC, INC) 名义在纽约买房，需要注意哪些问题呢？

1. 公司成立文件是否完备？

公司成立文件如同买家的“身份证明”，没有公司成立文件，就无法实现买房这一交易。我们以LLC形式的公司举例，在房产交易中，买家需要向产权公司提供如下文件：